ОЦЕНКА ИМУЩЕСТВА

Гражданским кодексом РФ вещи (имущество), находящиеся в гражданском обороте, относятся либо к недвижимому, либо к движимому имуществу.

Ежегодно в нашей стране совершается около 4,5 миллионов сделок купли/продажи недвижимого имущества (данные независимого портала о страховании 711.ru). Количество сделок по движимому имуществу не поддается учету ввиду отсутствия необходимости в их регистрации.

Принимая решение о покупке или продаже имущества необходимо взвесить множество факторов и наилучшим вариантом будет обращение к профессионалам, которые проведут независимую оценку приобретаемого или реализуемого имущества.

Оценка стоимости недвижимости — процесс определения стоимости объекта или отдельных прав в отношении оцениваемого объекта недвижимости.

Статьей 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесены и другие объекты.

В соответствии с Федеральными стандартами оценки (ФСО№7), объектами оценки могут выступать объекты недвижимости - застроенные земельные участки, незастроенные земельные участки, объекты капитального строительства, а также части земельных участков и объектов капитального строительства, жилые и нежилые помещения, вместе или по отдельности, с учетом связанных с ними имущественных прав, если это не противоречит действующему законодательству, а так же доли в праве на объект недвижимости.