English versionЭффективность управления комплексом недвижимого определяется в первую очередь его объективной и при этом высокой оценкой на рынке. Комплекс недвижимого имущества может быть подвержен оценке в различных случаях, которые прописаны в законодательных актах:
- для проведения процесса приватизации, передачи в арендное пользование или в управление
- при необходимости использовать комплекс недвижимого имущества в качестве обеспечительного залога
- для продажи или иного отчуждения комплексов, принадлежащих государственным структурам РФ
- другие случаи, предусмотренные законодательством РФ
С наибольшей долей вероятности оценка стоимости комплекса недвижимого имущества будет производится по рыночной цене, при соблюдении следующих условий:
- владелец комплекса недвижимого имущества не должен продавать его, а покупатель не обязан приобретать
- оба участника сделки осуществляют деятельность строго в своих интересах
- комплекс недвижимости выставлен на открытом рынке посредством публичной оферты, аналогичной для подобных объектов
- стоимость объекта является разумной и взвешенной, и при этом к совершению сделки ни одна из сторон не принуждается
- цена комплекса недвижимого имущества определена и выражена в денежной форме
При оценке стоимости комплекса недвижимого имущества для целей инвестирования основным субъектом определения цены является заинтересованность конкретного лица или группы. Если происходит оценка инвестиционной стоимости, то проводить анализ возможности отчуждения недвижимости по ней не обязательно.
Если необходимо выполнить оценку рыночной или инвестиционной стоимости комплекса недвижимого имущества в Краснодаре имеет смысл обратиться в «Агенство оценки экспертизы и консалтинга». Оценка будет проведена с максимальной точностью и послужит безусловным основанием для проведения любых юридических процедур.